🏛️ 行政書士

考试时间：每年11月第二个周日

课程周期：26周（2月～11月）

课程讲数：全套103讲

💰 课程费用：

• 早鸟价：138,000円（税込）｜节省20,000円
• 正价：158,000円（税込）
• 🌱 早鸟截止：2026年2月28日

适合人群：
希望系统理解日本行政制度与法律结构的学习者

🏢 宅地建物取引士（宅建士）

考试时间：每年10月第三个周日

课程周期：约6个月

课程讲数：约50讲

💰 课程费用：

• 早鸟价：88,000円（税込）｜节省10,000円
• 正价：98,000円（税込）
• 🌱 早鸟截止：2026年2月28日

适合人群：
在日本从事或计划从事不动产相关工作者

🏘️ 管理業務主任者（管业）

考试时间：每年12月第一个周日

课程周期：约5个月

课程讲数：约30-40讲

💰 课程费用：

• 早鸟价：78,000円（税込）｜节省10,000円
• 正价：88,000円（税込）
• 🌱 早鸟截止：2026年2月28日

适合人群：
希望掌握マンション管理体系、从事管理业务的学习者

🏛️ 行政書士课程

行政书士考试是什么样的考试

行政书士考试是日本法律系国家资格之一，其本质并非记忆型考试，而是制度理解 + 法律判断能力考试。

考试内容围绕：

• 行政法（核心）
• 民法
• 商法·会社法
• 基础法学与相关制度

但真正决定合格与否的，并不是”记住了多少条文”，而是是否理解日本行政制度与法律结构的运作方式。

为什么对华人考生特别困难

对在日华人而言，行政书士考试的难点并不仅仅在于日文，而在于：

• 日本行政制度的历史与结构背景
• 日文法律条文中大量”前提省略”的表达方式
• 日本法律判断中高度依赖制度共识的逻辑
• 中日法律思维方式的根本差异

友栄塾的教学核心

友栄塾并不以”快速刷题”为教学起点。本课程的核心，是从结构层面理解行政书士考试。

教学重点分为三个层次：

① 结构搭建

• 行政法整体结构的理解框架
• 行政行为、行政指导、行政契约的本质区别

② 判断路径

• 行政不服申立、行政诉讼的判断顺序
• 出题者在题目中隐藏的”判断前提”

③ 误判修正

• 华人考生最容易产生的结构性误判
• 为什么在这个位置只能这样判断

日语能力要求

需要明确的是：行政书士考试本质上是高度依赖日文阅读能力的考试。

一般而言，需要具备：能够独立阅读考试题目与选项，并理解法律条文基本表述的能力。

并非要求口语流利或学术级日文，但至少应具备稳定的阅读理解能力。是否达标，应以实际题目阅读情况自行判断。

课程如何展开

本课程将围绕以下核心逻辑展开：

• 行政法的整体结构理解（核心主线）
• 行政行为的分类与判断（实务焦点）
• 行政救济的路径与顺序（高频考点）
• 民法与行政法的衔接位置（跨科目联动）
• 高频误判点的集中拆解（华人考生专项）

具体教学安排将根据学习进度与真题动态调整。详细课表与讲次内容，报名后可查看完整版。

✅ 适合人群 / ❌ 不适合人群

✅ 本课程适合：

• 已在日本生活、工作或长期定居的华人
• 日语已接近或达到 N2 以上水平（接近 N1 更佳）
• 希望系统理解日本行政制度与法律结构
• 有长期专业规划，而非短期投机目标
• 希望提升”法律判断力”而非死记硬背者

❌ 本课程不适合：

• 希望”短期冲刺、快速拿证”的考生
• 日语无法独立阅读日文题目者
• 期待”包过””押题””内部资料”的学习者

🏢 宅地建物取引士课程

宅建士考试是什么样的考试

宅地建物取引士考试是日本不动产领域的核心国家资格之一，其本质并非记忆型考试，而是制度理解 + 交易判断能力考试。

考试内容围绕：

• 宅建业法（核心主线）
• 权利关系（民法为主）
• 法令上的制限
• 税法及其他相关知识

但真正决定合格与否的，并不是记住了多少条文，而是是否理解日本不动产交易制度与宅建业法的运作方式。

为什么对华人考生特别困难

对在日华人而言，宅建士考试的难点并不仅仅在于日文，而在于：

• 日本不动产交易制度的历史与结构背景
• 日文法律条文中大量前提省略的表达方式
• 日本不动产业务中高度依赖制度共识的逻辑
• 中日不动产交易思维方式的根本差异
• 宅建业者与宅建士的法律地位区分

友栄塾的教学核心

友栄塾并不以快速刷题为教学起点。本课程的核心，是从结构层面理解宅建士考试。

教学重点分为三个层次：

① 结构搭建

• 宅建业法整体结构的理解框架
• 宅建业者、宅建士、专任宅建士的本质区别
• 不动产交易流程中的制度设计逻辑

② 判断路径

• 重要事项说明、37条书面、交付后的判断顺序
• 出题者在题目中隐藏的判断前提
• 权利关系（民法）在不动产场景中的实际应用

③ 误判修正

• 华人考生最容易产生的结构性误判
• 为什么在这个位置只能这样判断
• 中日不动产思维差异的典型案例

日语能力要求

需要明确的是：宅建士考试本质上是高度依赖日文阅读能力的考试。

一般而言，需要具备：能够独立阅读考试题目与选项，并理解法律条文基本表述的能力。

宅建士考试虽然在难度上相对其他法律系资格考试较低，但对日语阅读速度和理解准确度要求依然很高。

课程如何展开

本课程将围绕以下核心逻辑展开：

• 宅建业法的整体结构理解（核心主线，约占40%配点）
• 宅建业者与宅建士的制度设计（实务焦点）
• 重要事项说明制度的判断路径（高频考点）
• 权利关系（民法）在不动产交易中的应用（最难部分）
• 法令制限的记忆与识别技巧（陷阱集中）
• 高频误判点的集中拆解（华人考生专项）

具体教学安排将根据学习进度与真题动态调整。详细课表与讲次内容，报名后可查看完整版。

✅ 适合人群 / ❌ 不适合人群

✅ 本课程适合：

• 已在日本生活、工作或长期定居的华人
• 日语接近或达到 N2 以上水平（接近N1 更佳）
• 在日本从事或计划从事不动产相关工作
• 希望系统理解日本不动产制度与交易结构
• 希望提升法律判断力而非死记硬背者

❌ 本课程不适合：

• 希望短期冲刺、快速拿证的考生
• 无法独立阅读日文题目者
• 期待包过押题内部资料的学习者

🏘️ 管理業務主任者课程

管理業務主任者考试是什么样的考试

管理業務主任者考试，是以マンション管理实务与契约制度为核心的国家资格考试。

与マンション管理士相比，其立足点并非”第三方制度判断”，而是站在管理会社与受托实务的视角，考察：在法律与契约框架下，是否能够正确履行说明义务、管理义务与程序责任。

因此，这是一门高度贴近现实管理业务的资格考试。

考试的核心特点

管理業務主任者考试的内容，并不是孤立的法律条文记忆，而是围绕以下几个关键轴心展开：

• 管理委托契约的法律结构
• 重要事项说明义务的范围与边界
• 管理规约、管理细则与委托契约之间的关系
• 管理会社在实际运作中的责任划分
• 程序不备、说明不足所带来的法律风险

为什么对华人考生容易产生误判

很多在日华人考生，在学习管理業務主任者时，会不自觉地将其理解为：”偏记忆型的实务资格”。

但事实恰恰相反。

管理業務主任者考试的难点，集中在：

• 日本契约制度中对”说明责任”的高度重视
• 管理委托关系中复杂的责任切分
• 题目中大量出现的程序型陷阱
• 中日实务思维对”谁该负责”的理解差异

友栄塾的教学核心

友栄塾的管理業務主任者课程，明确以实务立场训练为中心。

教学并不从条文开始，而是先回答一个问题：“在这个场景下，你是以谁的身份判断？”

教学重点包括：

① 立场确认

• 管理委托契约的结构理解
• 管理会社的说明义务与免责边界

② 责任判断

• 重要事项说明的判断顺序
• 管理规约与委托契约的适用关系

③ 误判修正

• 华人考生常见”角色混淆型误判”的修正
• 高频程序型陷阱的识别与应对

日语能力要求

管理業務主任者考试，虽然题干相对具体，但对日文阅读精度要求极高。

需要具备：能够独立阅读考试题目与选项，并理解法律条文基本表述的能力。

管理業務主任者考试历年合格率在20%徘徊。虽然在难度上相对其他法律系资格考试较低，但对日语阅读速度和理解准确度要求依然很高。且近年有难化趋势。

课程如何展开

本课程将围绕以下逻辑展开：

• 管理委托契约的法律结构
• 重要事项说明的内容与程序
• 管理规约、细则与契约的关系
• 管理公司责任的判断路径
• 高频程序型陷阱的识别与修正

教学内容将根据理解进度与真题动态调整。

✅ 适合人群 / ❌ 不适合人群

✅ 本课程适合：

• 计划从事或已经从事マンション管理相关工作者
• 希望理解日本管理实务与契约责任的在日华人
• 已通过或正在学习マンション管理士者
• 日语接近或达到 N2 以上水平（接近 N1 更佳）
• 希望系统掌握”说明义务型判断”的学习者

❌ 本课程不适合：

• 仅希望背答案、追求速成的考生
• 无法阅读日文契约与制度说明者
• 希望用”常识判断”代替制度判断的人

📊 三门课程价格对比

💡 关于课程定价

友栄塾的课程定价遵循以下原则：

✓ 透明定价：无隐藏费用，教材费用明确说明
✓ 早鸟优惠：2026年2月28日前报名享受早鸟价，无名额限制
✓ 价格合理：处于市场合理区间，性价比优先
✓ 风险保障：提供退款政策与合格保障计划

我们提供的不是”便宜”，而是”更适合在日华人的合格路径”

🤝 关于结果与承诺

📞 咨询与报名